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這樣做溫泉度假村規劃設計就能成功

發布日期:2022-09-22 點擊數:99

溫泉度假村如今也是炒得很火的一個項目,因為現在人們更注重養生,生活水平也都在不斷提升,多出來的時間就想各地旅游一番,去溫泉度假村的人真不少,所以做溫泉度假村規劃設計也就很熱門了,怎么做好?一起來看看。

一、溫泉度假區規劃設計的方向

1、溫泉度假村規劃設計要有文化的融合,特色文化存在才能留住游客;

2、把各個年齡段游客的需求要把控好,比如是要做溫泉水療、健身、娛樂等;

3、基礎設施都要優化好,讓游客來到這里有歸屬感

4、體現差異化及個性化特質,強調場所感,體現度假產品的科技化、現代化;

5、道路系統實現交通便捷,場所的可達性比較完善;

6、選材及建設過程上實現度假產品的生態式設計,響應國家生態度假旅游的號召。

二、溫泉產品設計規劃重要看這幾點

1、不要破壞當地自然地形環境和特色生態,并將溫泉產品融入到大自然中,人與自然和諧相處

2、致力度假休閑產品的市場研究和著地,努力開發創新性、差異化的溫泉沐浴形式和產品形態,創造性地滿足休閑養生消費需求。

3、專業規劃溫泉專項管網設備工程和園建景觀工程,努力保障產品與建筑、園建、景觀、設備、管網的協調,以及人性消費與產品硬件的統一,形成完美、專業、新穎、豐富的度假休閑消費場所。

4、想方設法巧妙利用地形、建筑、園建、植被等元素結合當地實際情況,挖掘四季產品,保證溫泉旅游景區四季都能正常運營。

5、注重項目和溫泉產品主題文化的挖掘,充分結合項目地域文化和溫泉沐浴文化,以及項目風土地貌等特征,形成有品味、有內涵、有特色的差異性項目產品,摒棄同質化競爭和克隆性產品。

6、精致化布局交通動線,合理安排消費流線、服務流線、產品流線和后勤流線,形成便捷、流暢的消費和服務通道。

7、科學系統利用溫泉水資源,確立定位準確、規模適宜的水資源綜合利用規劃,著眼資源保護和利用,成本和效益的平衡。

三、溫泉度假區的運營定位

目前,國內溫泉度假區的運營有2種模式:

1、先做項目品質,后做銷售面積。先注重項目品質,為的是創造品牌效應,在土地充分升值后做大銷售面積(追求合理容積率),更大程度的獲取增值回報。

2、先做休閑平臺,再做休閑地產。休閑平臺主要指運動、養生、會議、文化休閑平臺,通過休閑平臺的打造,帶動休閑地產開發。

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